Hesaplama yöntemi
Konut, işyeri veya arsa için yıllık emlak vergisi. Sonuç; vergi değeri, taşınmaz türü, belediye statüsü, hisse ve muafiyet bilgisi kullanılarak bu araca özgü işlem sırasıyla hesaplanır.
Ana içeriğe geç
Haftalık Eşittir Bülteni
Her hafta tek e-posta: altın, dolar ve euro piyasa özeti ile yeni araçlar. Spam yok, tek tıkla çıkarsın.
Ücretsiz Hesaplama Aracı
Emlak Vergisi Hesaplama
Konut, işyeri veya arsa için yıllık emlak vergisi ve taksit tutarlarını hesaplayın.
Bu araç ne işe yarar?
Emlak vergisi, taşınmaz mülk sahiplerinin belediyeye ödediği yıllık bir vergidir. Oran mülk türüne ve konumuna göre değişir. Aşağıdaki oranlar tahmini olup güncel resmi oranlarla karşılaştırmanız önerilir.
Örnek Hesaplama
Örnek: Büyükşehirde 5.000.000 ₺ vergi değerli konut için yıllık emlak vergisi 10.000 ₺, kültür katkı payı dahil 11.000 ₺ olur; her taksit 5.500 ₺.
Formül
Yıllık Vergi = Vergi Değeri × Oran / 100 | Kültür Katkı = Yıllık Vergi × %10
Sık Sorulan Sorular
Emlak vergisi oranı ne kadar?
Konutlar için büyükşehirlerde binde 2, diğer yerlerde binde 1; işyerleri için büyükşehirlerde binde 4, diğer yerlerde binde 2'dir. Bu oranlar değişebileceğinden formdaki değeri güncel bilgiyle kontrol edin.
Emlak vergisi ne zaman ödenir?
Yılda iki taksitte ödenir: birinci taksit Mart-Mayıs, ikinci taksit Kasım ayında.
Kültür katkı payı nedir?
Emlak vergisinin %10'u oranında alınan ek bir katkı payıdır. Belediyeye ödenir.
Emlak vergisi matrahı nasıl belirlenir?
Belediye tarafından belirlenen vergi değeri (rayiç bedel) üzerinden hesaplanır. Bu değer piyasa değerinden farklı olabilir.
İlgili Araçlar
Tüm araçlarTapu Harcı HesaplamaAlıcı ve satıcı tapu harcı ve toplam tapu masrafıEv Alırken Toplam MasrafTapu, emlakçı, ekspertiz ve taşınma dahil gerçek maliyetKira GetirisiGayrimenkul kira getirisi ve geri dönüş süresiEvim Gerçekten Değerlendi mi?TCMB Konut Fiyat Endeksi ile evinizin tahmini güncel değeriKonut Kredisi Toplam MaliyetAylık taksit, toplam faiz ve ek masraflar dahilKiracı mı Ev Sahibi mi?Uzun vadeli kira vs. ev alım karşılaştırması
Yasal Not
Bu hesaplama bilgilendirme amaçlıdır. Resmi vergi sonucu yerine geçmez. Güncel oranlar ve kesin tutarlar ilgili belediyeye göre değişebilir.
Veri ve yöntem şeffaflığı
Emlak Vergisi Hesaplama bilgileri
Kontrol: 22 Temmuz 2026Aylık veya mevzuat değişikliğinde
Veri dayanağı
Hesabın veri temeli vergi değeri, taşınmaz türü, belediye statüsü, hisse ve muafiyet bilgisi bilgileridir. Piyasa veya mevzuat verisi kullanılıyorsa ilgili dönem sonuç ekranında ayrıca belirtilir.
Kapsam ve sınırlar
Piyasa satış fiyatını doğrudan emlak vergisi değeri olarak kullanmak, sonucu yanıltabilir. Araç yaklaşık planlama ve karşılaştırma içindir; kesin işlem veya hak tutarı ilgili belge ve kurumdan doğrulanmalıdır.
Gerçek hayatta nasıl kullanılır?
Emlak Vergisi Hesaplama: konut, işyeri veya arsa için yıllık emlak vergisi
Emlak Vergisi Hesaplama: normal ve büyükşehir oranlarında yıllık vergiyi karşılaştırma
Emlak Vergisi Hesaplama: vergi değeri veya hisse oranı değiştiğinde yükümlülüğü yenileme
Sık yapılan hesaplama hataları
- Vergi değeri, taşınmaz türü, belediye statüsü, hisse ve muafiyet bilgisi bilgilerini farklı dönem veya birimlerle girmek
- Piyasa satış fiyatını doğrudan emlak vergisi değeri olarak kullanmak
- Emlak Vergisi Hesaplama sonucunu yaklaşık varsayımlardan bağımsız kesin tutar kabul etmek
Bu sonuç nasıl yorumlanmalı?
Emlak vergisi belediye vergi değeri ve taşınmaz türüne göre tahmin edilir; muafiyet ve yerel kayıtlar belediyeden doğrulanmalıdır.
Kısa sorular, net cevaplar
Emlak Vergisi Hesaplama için hangi bilgiler gerekir?
Vergi değeri, taşınmaz türü, belediye statüsü, hisse ve muafiyet bilgisi bilgileri gerekir. Sayfadaki alanları aynı dönem ve birimde doldurun.
Emlak Vergisi Hesaplama sonucu nasıl yorumlanmalı?
Emlak vergisi belediye vergi değeri ve taşınmaz türüne göre tahmin edilir; muafiyet ve yerel kayıtlar belediyeden doğrulanmalıdır.