Haftalık Eşittir Bülteni
Her hafta tek e-posta: altın, dolar ve euro piyasa özeti ile yeni araçlar. Spam yok, tek tıkla çıkarsın.
Uzun vadede kiracı kalmak mı yoksa ev satın almak mı daha avantajlı? Sayılarla karşılaştırın.
Kira Senaryosu
Ev Sahibi Senaryosu
Getiri Varsayımları
Bu araç, kira ödemeleri ile ev alım maliyetlerini uzun vadede karşılaştırır. Ev değer artışı, kira artışı ve alternatif yatırım getirisini girerek kendi durumunuza özel analiz yapın.
Örnek: 20.000 ₺ kira, %30 yıllık artış, 3.000.000 ₺ ev, 600.000 ₺ peşinat, 10 yıl vadeli analiz: araç hangi senaryonun daha avantajlı olduğunu gösterir.
Kiracı Net = Peşinatın Alternatif Getirisi − Toplam Kira | Ev Sahibi Net = Tahmini Ev Değeri − Toplam Harcama
Yasal Not
Bu hesaplama bilgilendirme amaçlıdır. Gelecekteki değer artışları ve getiriler tahmindir; kesin finansal karar için uzman danışmanlığı alınması önerilir.
Uzun vadeli kira vs. ev alım finansal karşılaştırması. Araç, kira, ev fiyatı, peşinat, kredi, bakım, değer artışı ve alternatif getiri değerlerini aynı dönem ve birimde işler. Hesapta kiracı kalma ile aynı süre boyunca ev sahibi olma net varlığını karşılaştırma yapılır ve ara değerler sonuç gösterimine kadar yuvarlanmaz.
Hesap doğrudan kira, ev fiyatı, peşinat, kredi, bakım, değer artışı ve alternatif getiri bilgileri ile yapılır. Bağlantılı kaynaklar yöntemin, veri döneminin veya yasal kapsamın kontrolü için kullanılır; sayfada belirtilmedikçe kaynaktaki hiçbir oran kullanıcı girdisinin yerine otomatik uygulanmaz.
Peşinatın alternatif getirisini veya ev sahibinin bakım giderlerini dışarıda bırakmak sonucu yanıltabilir. Sonuç varsayımlara duyarlı uzun vadeli karşılaştırmadır; yaşam tercihi ve taşınma esnekliği finansal sonuçtan ayrıdır.
Sonuç özeti hazır
Sonuç varsayımlara duyarlı uzun vadeli karşılaştırmadır; yaşam tercihi ve taşınma esnekliği finansal sonuçtan ayrıdır.
Karşılaştırma
Kiracı kalma ile aynı süre boyunca ev sahibi olma net varlığını karşılaştırma.
Duyarlılık kontrolü
Faiz, kira artışı veya ev değer artışı değiştiğinde sonucu yeniden görme.
Kontrol notu: Peşinatın alternatif getirisini veya ev sahibinin bakım giderlerini dışarıda bırakmak.
Gerçek bir kullanımda kiracı mı Ev Sahibi mi?: kira, ev fiyatı, peşinat, kredi, bakım, değer artışı ve alternatif getiri ile temel sonucu oluşturma. Uzun vadeli kira vs. ev alım finansal karşılaştırması.
Peşinatın alternatif getirisini veya ev sahibinin bakım giderlerini dışarıda bırakmak sonucu yanıltabilir. Sonuç varsayımlara duyarlı uzun vadeli karşılaştırmadır; yaşam tercihi ve taşınma esnekliği finansal sonuçtan ayrıdır. Tapu, kira uyuşmazlığı, kredi veya ekspertiz gerektiren kararlarda bu tahmin tek başına yeterli değildir.
Kiracı mı Ev Sahibi mi?: kiracı kalma ile aynı süre boyunca ev sahibi olma net varlığını karşılaştırma.
| Örnek girdiler | Kira, ev fiyatı, peşinat, kredi, bakım, değer artışı ve alternatif getiri. |
|---|---|
| Karşılaştırılan durum | Kiracı kalma ile aynı süre boyunca ev sahibi olma net varlığını karşılaştırma. |
| Değiştirilen varsayım | Faiz, kira artışı veya ev değer artışı değiştiğinde sonucu yeniden görme. |
| Sonuçta okunacak değer | Sonuç varsayımlara duyarlı uzun vadeli karşılaştırmadır; yaşam tercihi ve taşınma esnekliği finansal sonuçtan ayrıdır. |
Kaynak veya resmî çerçeve
TCMB: Konut Fiyat Endeksi
Hesap doğrudan kira, ev fiyatı, peşinat, kredi, bakım, değer artışı ve alternatif getiri bilgileri ile yapılır. Bağlantılı kaynaklar yöntemin, veri döneminin veya yasal kapsamın kontrolü için kullanılır; sayfada belirtilmedikçe kaynaktaki hiçbir oran kullanıcı girdisinin yerine otomatik uygulanmaz.
Kaynağı açEşittir’in yaptığı işlem
Uzun vadeli kira vs. ev alım finansal karşılaştırması. Araç, kira, ev fiyatı, peşinat, kredi, bakım, değer artışı ve alternatif getiri değerlerini aynı dönem ve birimde işler. Hesapta kiracı kalma ile aynı süre boyunca ev sahibi olma net varlığını karşılaştırma yapılır ve ara değerler sonuç gösterimine kadar yuvarlanmaz.
Kaynak kuralı açıklar; araç yalnızca girdiğiniz değerleri bu yönteme uygular.
Kiracı mı Ev Sahibi mi? sonucunu yaklaşık varsayımlardan bağımsız kesin tutar kabul etmek. Sonuç varsayımlara duyarlı uzun vadeli karşılaştırmadır; yaşam tercihi ve taşınma esnekliği finansal sonuçtan ayrıdır.
Kira, ev fiyatı, peşinat, kredi, bakım, değer artışı ve alternatif getiri bilgileri doğrudan kullanılır. Karşılaştırılacak tutarları aynı dönem ve birimde girin.
Faiz, kira artışı veya ev değer artışı değiştiğinde sonucu yeniden görme senaryosunu deneyin. Böylece sonucun tek bir varsayıma ne kadar bağlı olduğunu görebilirsiniz.
Peşinatın alternatif getirisini veya ev sahibinin bakım giderlerini dışarıda bırakmak. Sonuç varsayımlara duyarlı uzun vadeli karşılaştırmadır; yaşam tercihi ve taşınma esnekliği finansal sonuçtan ayrıdır.
