Hesaplama yöntemi
Uzun vadeli kira vs. ev alım finansal karşılaştırması. Sonuç; kira, ev fiyatı, peşinat, kredi, bakım, değer artışı ve alternatif getiri kullanılarak bu araca özgü işlem sırasıyla hesaplanır.
Ana içeriğe geç
Haftalık Eşittir Bülteni
Her hafta tek e-posta: altın, dolar ve euro piyasa özeti ile yeni araçlar. Spam yok, tek tıkla çıkarsın.
Ücretsiz Hesaplama Aracı
Kiracı mı Ev Sahibi mi?
Uzun vadede kiracı kalmak mı yoksa ev satın almak mı daha avantajlı? Sayılarla karşılaştırın.
Kira Senaryosu
Ev Sahibi Senaryosu
Getiri Varsayımları
Bu araç ne işe yarar?
Bu araç, kira ödemeleri ile ev alım maliyetlerini uzun vadede karşılaştırır. Ev değer artışı, kira artışı ve alternatif yatırım getirisini girerek kendi durumunuza özel analiz yapın.
Örnek Hesaplama
Örnek: 20.000 ₺ kira, %30 yıllık artış, 3.000.000 ₺ ev, 600.000 ₺ peşinat, 10 yıl vadeli analiz: araç hangi senaryonun daha avantajlı olduğunu gösterir.
Formül
Kiracı Net = Peşinatın Alternatif Getirisi − Toplam Kira | Ev Sahibi Net = Tahmini Ev Değeri − Toplam Harcama
Sık Sorulan Sorular
Kiracı mı ev sahibi mi daha avantajlı?
Bu sorunun cevabı; evin değer artış hızı, kira artış oranı, kredi faizi ve alternatif yatırım getirisine göre değişir. Bu araç, girdiğiniz varsayımlarla her iki senaryoyu karşılaştırır.
Alternatif getiri oranı ne anlama geliyor?
Ev almak yerine peşinatı başka bir yatırım aracına (mevduat, altın, hisse vb.) yatırsaydınız elde edeceğiniz yıllık getiri oranıdır.
Hesaplama kesin sonuç verir mi?
Hayır. Gelecekteki kira artışları, ev değer artışı ve yatırım getirileri tahmindir. Araç, farklı senaryoları karşılaştırmanıza yardımcı olur.
Hangi masraflar ev sahibi senaryosuna dahil?
Peşinat, aylık kredi ödemeleri, aylık ev giderleri (aidat, bakım vb.) ve alım masrafları dahildir.
İlgili Araçlar
Tüm araçlarEv Alırken Toplam MasrafTapu, emlakçı, ekspertiz ve taşınma dahil gerçek maliyetTapu Harcı HesaplamaAlıcı ve satıcı tapu harcı ve toplam tapu masrafıKonut Kredisi Toplam MaliyetAylık taksit, toplam faiz ve ek masraflar dahilKira Artış HesaplamaTÜFE ile yeni kira bedeliKira GetirisiGayrimenkul kira getirisi ve geri dönüş süresiEmlak Vergisi HesaplamaKonut, işyeri veya arsa için yıllık emlak vergisi
Yasal Not
Bu hesaplama bilgilendirme amaçlıdır. Gelecekteki değer artışları ve getiriler tahmindir; kesin finansal karar için uzman danışmanlığı alınması önerilir.
Veri ve yöntem şeffaflığı
Kiracı mı Ev Sahibi mi? bilgileri
Kontrol: 22 Temmuz 2026Aylık veya mevzuat değişikliğinde
Veri dayanağı
Hesabın veri temeli kira, ev fiyatı, peşinat, kredi, bakım, değer artışı ve alternatif getiri bilgileridir. Piyasa veya mevzuat verisi kullanılıyorsa ilgili dönem sonuç ekranında ayrıca belirtilir.
Kapsam ve sınırlar
Peşinatın alternatif getirisini veya ev sahibinin bakım giderlerini dışarıda bırakmak, sonucu yanıltabilir. Araç yaklaşık planlama ve karşılaştırma içindir; kesin işlem veya hak tutarı ilgili belge ve kurumdan doğrulanmalıdır.
Gerçek hayatta nasıl kullanılır?
Kiracı mı Ev Sahibi mi?: uzun vadeli kira vs. ev alım finansal karşılaştırması
Kiracı mı Ev Sahibi mi?: kiracı kalma ile aynı süre boyunca ev sahibi olma net varlığını karşılaştırma
Kiracı mı Ev Sahibi mi?: faiz, kira artışı veya ev değer artışı değiştiğinde sonucu yeniden görme
Sık yapılan hesaplama hataları
- Kira, ev fiyatı, peşinat, kredi, bakım, değer artışı ve alternatif getiri bilgilerini farklı dönem veya birimlerle girmek
- Peşinatın alternatif getirisini veya ev sahibinin bakım giderlerini dışarıda bırakmak
- Kiracı mı Ev Sahibi mi? sonucunu yaklaşık varsayımlardan bağımsız kesin tutar kabul etmek
Bu sonuç nasıl yorumlanmalı?
Sonuç varsayımlara duyarlı uzun vadeli karşılaştırmadır; yaşam tercihi ve taşınma esnekliği finansal sonuçtan ayrıdır.
Kısa sorular, net cevaplar
Kiracı mı Ev Sahibi mi? için hangi bilgiler gerekir?
Kira, ev fiyatı, peşinat, kredi, bakım, değer artışı ve alternatif getiri bilgileri gerekir. Sayfadaki alanları aynı dönem ve birimde doldurun.
Kiracı mı Ev Sahibi mi? sonucu nasıl yorumlanmalı?
Sonuç varsayımlara duyarlı uzun vadeli karşılaştırmadır; yaşam tercihi ve taşınma esnekliği finansal sonuçtan ayrıdır.