Hesaplama yöntemi
Aylık taksit, toplam faiz ve ek masraflar dahil gerçek maliyet. Sonuç; kredi tutarı, faiz, vade, tahsis, ekspertiz, sigorta ve diğer ücretler kullanılarak bu araca özgü işlem sırasıyla hesaplanır.
Ana içeriğe geç
Haftalık Eşittir Bülteni
Her hafta tek e-posta: altın, dolar ve euro piyasa özeti ile yeni araçlar. Spam yok, tek tıkla çıkarsın.
Ücretsiz Hesaplama Aracı
Konut Kredisi Toplam Maliyet Hesaplama
Aylık taksit, toplam faiz yükü ve tüm ek masraflarla konut kredisinin gerçek maliyetini görün.
Ek Masraflar (opsiyonel)
Bu araç ne işe yarar?
Konut kredisi alırken sadece aylık taksiti değil, vade boyunca ödenecek toplam faizi ve ek masrafları da bilmek önemlidir. Bu araç, tüm kalemleri toplayarak gerçek toplam maliyeti hesaplar.
Örnek Hesaplama
Örnek: 2.000.000 ₺ kredi, aylık %3 faiz, 120 ay vade → aylık taksit yaklaşık 60.000 ₺, toplam ödeme yaklaşık 7.200.000 ₺ olur.
Formül
Aylık Taksit = Anapara × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n−1] | Toplam Maliyet = Toplam Taksit + Ek Masraflar
Sık Sorulan Sorular
Konut kredisi toplam maliyeti nasıl hesaplanır?
Aylık taksit × vade (ay) = toplam taksit ödemesi. Buna dosya masrafı, sigorta, ekspertiz ve ipotek ücreti eklenince gerçek toplam maliyet bulunur.
Aylık faiz oranı ile yıllık faiz oranı arasındaki fark nedir?
Aylık faiz oranı, yıllık oranın 12'ye bölümüdür. Örneğin yıllık %36 faiz, aylık %3 faize karşılık gelir.
Konut kredisinde hangi ek masraflar çıkar?
Dosya masrafı, DASK ve konut sigortası, ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücreti ve tapu harcı başlıca ek masraflardır.
Erken ödeme yaparsam faiz azalır mı?
Evet. Erken ödeme yapıldığında kalan anapara düşer ve ilerleyen dönemlerde daha az faiz ödenir. Erken kapama için ayrı hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.
İlgili Araçlar
Tüm araçlarKredi TaksitAylık taksit ve toplam faiz yüküKredi Masrafı HesaplamaDosya, sigorta, ekspertiz dahil toplam kredi masrafıTapu Harcı HesaplamaAlıcı ve satıcı tapu harcı ve toplam tapu masrafıEv Alırken Toplam MasrafTapu, emlakçı, ekspertiz ve taşınma dahil gerçek maliyetKiracı mı Ev Sahibi mi?Uzun vadeli kira vs. ev alım karşılaştırmasıEmlak Vergisi HesaplamaKonut, işyeri veya arsa için yıllık emlak vergisi
Yasal Not
Bu hesaplama bilgilendirme amaçlıdır. Resmi kredi teklifi yerine geçmez. Güncel faiz oranları ve masraflar bankaya göre değişir.
Veri ve yöntem şeffaflığı
Konut Kredisi Toplam Maliyet bilgileri
Kontrol: 22 Temmuz 2026Aylık veya mevzuat değişikliğinde
Veri dayanağı
Hesabın veri temeli kredi tutarı, faiz, vade, tahsis, ekspertiz, sigorta ve diğer ücretler bilgileridir. Piyasa veya mevzuat verisi kullanılıyorsa ilgili dönem sonuç ekranında ayrıca belirtilir.
Kapsam ve sınırlar
Yalnızca aylık taksitleri karşılaştırıp peşin ücretleri dışarıda bırakmak, sonucu yanıltabilir. Araç yaklaşık planlama ve karşılaştırma içindir; kesin işlem veya hak tutarı ilgili belge ve kurumdan doğrulanmalıdır.
Gerçek hayatta nasıl kullanılır?
Konut Kredisi Toplam Maliyet: aylık taksit, toplam faiz ve ek masraflar dahil gerçek maliyet
Konut Kredisi Toplam Maliyet: iki konut kredisi teklifini toplam geri ödeme ve masraflarla karşılaştırma
Konut Kredisi Toplam Maliyet: faiz veya vade değiştiğinde toplam maliyet ve taksiti görme
Sık yapılan hesaplama hataları
- Kredi tutarı, faiz, vade, tahsis, ekspertiz, sigorta ve diğer ücretler bilgilerini farklı dönem veya birimlerle girmek
- Yalnızca aylık taksitleri karşılaştırıp peşin ücretleri dışarıda bırakmak
- Konut Kredisi Toplam Maliyet sonucunu yaklaşık varsayımlardan bağımsız kesin tutar kabul etmek
Bu sonuç nasıl yorumlanmalı?
Toplam maliyet anapara dışındaki faiz ve bütün ek ödemeleri gösterir; banka teklifleri aynı koşullarda kıyaslanmalıdır.
Kısa sorular, net cevaplar
Konut Kredisi Toplam Maliyet için hangi bilgiler gerekir?
Kredi tutarı, faiz, vade, tahsis, ekspertiz, sigorta ve diğer ücretler bilgileri gerekir. Sayfadaki alanları aynı dönem ve birimde doldurun.
Konut Kredisi Toplam Maliyet sonucu nasıl yorumlanmalı?
Toplam maliyet anapara dışındaki faiz ve bütün ek ödemeleri gösterir; banka teklifleri aynı koşullarda kıyaslanmalıdır.