Kira mı, Ev Almak mı? Hangisi Daha Mantıklı?

Türkiye'de konut piyasası son yıllarda çılgın bir dönem geçirdi. Fiyatlar fırladı, kiralar arttı, faizler yükseldi. Bu ortamda ev almak mı, kiralamak mı daha mantıklı?

Cevap basit değil — ama hesaplanabilir.

• Kira ödemiyorsunuz: Ödediğiniz taksit size ait bir varlık yaratıyor
• Enflasyona karşı koruma: Gayrimenkul değeri genellikle enflasyonla birlikte artar
• Güvence: Ev sahibi sizi çıkaramaz
• Kira artışından korunma: Kira artışlarından etkilenmezsiniz

• Yüksek faiz: Türkiye'de konut kredisi faizleri yüksek seyrediyor
• Büyük peşinat: Genellikle %20-30 peşinat gerekiyor
• Likidite sorunu: Evinizi hemen nakde çeviremezsiniz
• Bakım maliyeti: Aidat, onarım, vergi

• Esneklik: İş değişikliği veya şehir değişikliğinde kolayca taşınabilirsiniz
• Düşük başlangıç maliyeti: Depozito ve ilk kira yeterli
• Fırsat maliyeti: Peşinat olarak kullanacağınız parayı yatırıma yönlendirebilirsiniz

• Kira artışı: Yasal sınır olsa da kiralar sürekli artıyor
• Güvensizlik: Ev sahibi sözleşmeyi yenilemeyebilir
• Birikim yaratmıyor: Ödediğiniz kira size geri dönmüyor

Finansal sağlığın temel göstergelerinden biri kira/maaş oranıdır. Kiranız net maaşınızın %30'unu geçiyorsa finansal baskı altındasınız demektir.

Kira/Maaş Oranı Hesaplama aracımızla oranınızı kontrol edin.

Mevcut kiranızın gelecekte ne olacağını merak ediyorsanız Kira Artış Hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.

Yüksek faiz ortamında konut kredisi maliyetleri ciddi boyutlara ulaştı. Aylık taksitler kira bedellerinin çok üzerinde olabiliyor. Bu durumda kiralamak kısa vadede daha mantıklı görünebilir.

Ancak uzun vadede gayrimenkulün enflasyona karşı koruma sağladığı da unutulmamalı.

"Kira mı, ev mi?" sorusunun tek bir doğru cevabı yok. Kişisel durumunuza, şehrinize, gelir seviyenize ve uzun vadeli planlarınıza göre değişir. Önemli olan hesabı doğru yapmak.