Kira Artışı Nasıl Hesaplanır? Yasal Sınır Ne?

Kira sözleşmesi yenilenirken ev sahibiniz yüksek bir artış talep ediyor. Peki yasal sınır ne? Haklarınızı biliyor musunuz?

Türkiye'de konut kira artışları yasal düzenlemeye tabidir. Temel kural:

Kira artışı, bir önceki 12 ayın TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasını geçemez.

Bu düzenleme kiracıları aşırı artışlardan korumak amacıyla getirildi.

Formül: Yeni Kira = Mevcut Kira × (1 + TÜFE Oranı / 100)

Örnek:

• Mevcut kira: 10.000 TL
• 12 aylık TÜFE ortalaması: %45
• Maksimum yeni kira: 10.000 × 1,45 = 14.500 TL

Kira Artış Hesaplama aracımızla kendi kiranızın yasal artış sınırını hesaplayabilirsiniz.

Sözleşmede TÜFE'den yüksek bir artış oranı yazılmışsa, bu hüküm geçersizdir. Yasal sınır her zaman üst sınırdır.

Ev sahibi yasal sınırın üzerinde artış talep edemez. Talep ederse:

• Kiracı bu artışı kabul etmek zorunda değil
• Sulh hukuk mahkemesine başvurabilir
• Hâkim kira bedelini belirler

Sözleşme süresi dolduğunda ev sahibi belirli yasal gerekçeler olmadan kiracıyı çıkaramaz. Kiracı oturmaya devam edebilir.

Kira artışı sonrası bütçenizi değerlendirmek için Kira/Maaş Oranı Hesaplama aracımızı kullanın.

Genel kural: Kira, net maaşınızın %30'unu geçmemeli. Geçiyorsa taşınmayı veya ek gelir bulmayı düşünün.

Depozito yasal olarak en fazla 3 aylık kira tutarında olabilir. Çıkarken hasarsız teslim ederseniz depozitonuzu geri almanız gerekir.

Depozito Hesaplama aracımızla depozito tutarını hesaplayabilirsiniz.

Kira artışı konusunda haklarınızı bilmek önemli. TÜFE sınırını aşan artış talepleri yasal değil. Hesabı yapın, haklarınızı bilin.