Hesaplama yöntemi
Mevcut kira, seçilen artış oranıyla çarpılarak artış tutarı ve yeni kira hesaplanır.
Ana içeriğe geç
Haftalık Eşittir Bülteni
Her hafta tek e-posta: altın, dolar ve euro piyasa özeti ile yeni araçlar. Spam yok, tek tıkla çıkarsın.
Ücretsiz Hesaplama Aracı
Kira Artış Hesaplama
Mevcut kira bedeli ve artış oranını girin, yeni kira tutarını ve yıllık toplam maliyeti anında görün.
₺
%
Güncel varsayılan: Temmuz 2026 12 aylık TÜFE ortalaması %31,9. TÜİK kaynağı
İlgili Araçlar
Tüm araçlarPeşin mi Taksit mi?Peşin ve taksitli alımı karşılaştır, vade farkını hesaplaAsgari Ödersem Ne Olur?Kredi kartı borcunda asgari ödeme yaparsanız kaç ayda biter?Kredi Erken KapamaErken kapama ücreti ve tahmini tasarruf hesabıKredi Ara Ödeme ve Vade KısaltmaDüşük taksit ve kısa vade planlarını karşılaştırınBorç Kapatma KredisiBorçları tek kredide toplamanın gerçek maliyetiKredi Masrafı HesaplamaDosya, sigorta, ekspertiz dahil toplam kredi masrafıAmortisman HesaplamaSabit kıymet yıllık ve aylık amortisman tutarıİşçilik Maliyeti Hesaplamaİşçi, saat, SGK ve malzeme dahil proje maliyeti
Bu araç ne işe yarar?
Kira Artış Hesaplama aracı, mevcut kira bedeline belirli bir artış oranı uygulandığında yeni kira bedelini ve yıllık toplam kira maliyetini hesaplar. Kiracı ve ev sahipleri için kira yenileme dönemlerinde hızlı hesaplama imkânı sunar.
Türkiye'de konut kiralarında yasal artış üst sınırı, bir önceki 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Güncel oran için TÜİK'in resmi verilerini takip edin.
Nasıl hesaplanır?
- Mevcut aylık kira bedelinizi girin.
- Uygulanacak artış oranını (%) girin: TÜFE oranını kullanabilirsiniz.
- "Hesapla" butonuna tıklayın.
- Yeni kira bedeli, artış tutarı ve yıllık toplam maliyet anında görünür.
Örnek Hesaplama
Örnek: Mevcut kira 15.000 ₺, TÜFE artış oranı %25
Artış tutarı = 15.000 × 25 / 100 = 3.750 ₺
Yeni kira = 15.000 + 3.750 = 18.750 ₺
Yıllık toplam = 18.750 × 12 = 225.000 ₺
Formül
Artış Tutarı = Mevcut Kira × Artış Oranı / 100
Yeni Kira = Mevcut Kira + Artış Tutarı
Yeni Kira = Mevcut Kira × (1 + Oran/100)
Sık Sorulan Sorular
Kira artışı nasıl hesaplanır?
15.000 ₺ kira, %25 artış → 15.000 × 1,25 = 18.750 ₺.
Yasal kira artış oranı nedir?
Konut kiralarında artış, 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Güncel oran için TÜİK verilerini takip edin.
Kira artışı ne zaman yapılır?
Kira sözleşmesinin yıl dönümünde yapılır.
Ev sahibi istediği kadar kira artışı yapabilir mi?
Hayır. Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen dönem artış anlaşması, bir önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamaz. Beş yılı aşan sözleşmeler ve dava yoluyla belirleme ayrıca değerlendirilir.
TÜFE oranını nereden öğrenebilirim?
TÜİK'in (Türkiye İstatistik Kurumu) resmi web sitesinden her ay yayımlanan TÜFE verilerini takip edebilirsiniz.
İlgili Araçlar
Yasal Not
Bu araç yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Yasal kira artış sınırı için güncel TÜFE oranını TÜİK'ten doğrulayın. Kira uyuşmazlıklarında hukuki danışmanlık almanız önerilir.
Veri ve yöntem şeffaflığı
Kira Artış Hesaplama bilgileri
Kontrol: 10 Ağustos 2026Aylık
Veri dayanağı
Temmuz 2026 için TÜİK on iki aylık ortalama TÜFE değişimi %31,9 olarak kullanılır.
Kapsam ve sınırlar
Sözleşme, dava, beş yılın dolması ve tarafların özel durumu hukuki sonucu değiştirebilir.
Kaynaklar:TÜİK: TÜFE, Temmuz 2026
Rakamları aynı tabloda görelim
Ev sahibi teklifi ile yasal üst sınırı karşılaştırma.
| Örnek girdiler | 20.000 TL konut kirasına TÜFE sınırı uygulama. |
|---|---|
| Karşılaştırılan durum | İşyeri kirasının yeni dönem tutarını hesaplama. |
| Değiştirilen varsayım | Ev sahibi teklifi ile yasal üst sınırı karşılaştırma. |
| Sonuçta okunacak değer | Hesaplanan tutar genel artış sınırına göre matematiksel üst değeri gösterir. Sözleşme tarihi ve hukuki koşullar ayrıca değerlendirilmelidir. |
Bu araç hangi anda işe yarar?
Günlük hayatta işyeri kirasının yeni dönem tutarını hesaplama. TÜFE ile yeni kira bedeli.
Kaynak ile hesap arasındaki fark
Kaynak veya resmî çerçeve
TÜİK: TÜFE, Temmuz 2026
Temmuz 2026 için TÜİK on iki aylık ortalama TÜFE değişimi %31,9 olarak kullanılır.
Kaynağı açEşittir’in yaptığı işlem
Mevcut kira, seçilen artış oranıyla çarpılarak artış tutarı ve yeni kira hesaplanır.
Kaynak kuralı açıklar; araç yalnızca girdiğiniz değerleri bu yönteme uygular.
Araç içi örnek çıktı
Karşılaştırma tamamlandı
Araç çıktısının kısa okuması
Hesaplanan tutar genel artış sınırına göre matematiksel üst değeri gösterir. Sözleşme tarihi ve hukuki koşullar ayrıca değerlendirilmelidir.
Karşılaştırma
İşyeri kirasının yeni dönem tutarını hesaplama.
Duyarlılık kontrolü
Ev sahibi teklifi ile yasal üst sınırı karşılaştırma.
Kontrol notu: Aylık TÜFE yerine on iki aylık ortalamayı gözden kaçırmak.
Bu sınır aşılırsa uzman görüşü gerekir
Sözleşme, dava, beş yılın dolması ve tarafların özel durumu hukuki sonucu değiştirebilir. Tapu, kira uyuşmazlığı, kredi veya ekspertiz gerektiren kararlarda bu tahmin tek başına yeterli değildir.
Çıktıyı okurken dikkat
Beş yılı aşan sözleşmelerde özel hukuki durumu yok saymak. Hesaplanan tutar genel artış sınırına göre matematiksel üst değeri gösterir. Sözleşme tarihi ve hukuki koşullar ayrıca değerlendirilmelidir.
Kısa sorular, net cevaplar
Kira artışında hangi TÜFE kullanılır?
Genel uygulamada yenileme ayından önce açıklanan on iki aylık ortalama TÜFE değişimi esas alınır.
Ev sahibi daha yüksek artış isteyebilir mi?
Tarafların durumu ve sözleşme süresi hukuki sonucu etkileyebilir; uyuşmazlıkta uzman görüşü gerekir.