Haftalık Eşittir Bülteni
Her hafta tek e-posta: altın, dolar ve euro piyasa özeti ile yeni araçlar. Spam yok, tek tıkla çıkarsın.
Tapu harcı, emlakçı, ekspertiz, kredi ve taşınma dahil gerçek alım maliyetini görün.
Ev alırken sadece satış fiyatını değil, tüm yan masrafları da hesaba katmak gerekir. Bu araç, alım sürecindeki tüm kalemleri toplayarak gerçek toplam maliyeti gösterir.
Örnek: 3.000.000 ₺ ev için tapu harcı 60.000 ₺, emlakçı 72.600 ₺ (KDV dahil), ekspertiz 3.000 ₺ eklenince toplam maliyet yaklaşık 3.150.000 ₺+ olur.
Toplam Maliyet = Ev Fiyatı + Tapu Harcı + Emlakçı + Ekspertiz + Kredi Masrafı + Sigorta + Taşınma + Tadilat + Diğer
Yasal Not
Bu hesaplama bilgilendirme amaçlıdır. Resmi vergi, harç veya kredi sonucu yerine geçmez. Güncel oranlar ve kesin tutarlar ilgili kurum, banka veya hizmet sağlayıcıya göre değişebilir.
Tapu, emlakçı, ekspertiz ve taşınma dahil gerçek maliyet. Araç, satış bedeli, tapu harcı, emlakçı, ekspertiz, kredi, tadilat ve taşınma giderleri değerlerini aynı dönem ve birimde işler. Hesapta iki evin ilan fiyatı dışındaki toplam alım maliyetini karşılaştırma yapılır ve ara değerler sonuç gösterimine kadar yuvarlanmaz.
Hesap doğrudan satış bedeli, tapu harcı, emlakçı, ekspertiz, kredi, tadilat ve taşınma giderleri bilgileri ile yapılır. Bağlantılı kaynaklar yöntemin, veri döneminin veya yasal kapsamın kontrolü için kullanılır; sayfada belirtilmedikçe kaynaktaki hiçbir oran kullanıcı girdisinin yerine otomatik uygulanmaz.
Yalnızca satış bedelini ev için gerekli nakit sanmak sonucu yanıltabilir. Gerçek alım bütçesi satış fiyatı ile işlem ve yerleşme giderlerinin toplamıdır; beklenmeyen işler için pay bırakılmalıdır.
Ev Alırken Toplam Masraf: iki evin ilan fiyatı dışındaki toplam alım maliyetini karşılaştırma.
| Örnek girdiler | Satış bedeli, tapu harcı, emlakçı, ekspertiz, kredi, tadilat ve taşınma giderleri. |
|---|---|
| Karşılaştırılan durum | İki evin ilan fiyatı dışındaki toplam alım maliyetini karşılaştırma. |
| Değiştirilen varsayım | Kredi veya tadilat gideri değiştiğinde gereken toplam bütçeyi yenileme. |
| Sonuçta okunacak değer | Gerçek alım bütçesi satış fiyatı ile işlem ve yerleşme giderlerinin toplamıdır; beklenmeyen işler için pay bırakılmalıdır. |
Satış bedeli, tapu harcı, emlakçı, ekspertiz, kredi, tadilat ve taşınma giderleri için farklı dönem veya birimler kullanmak. Gerçek alım bütçesi satış fiyatı ile işlem ve yerleşme giderlerinin toplamıdır; beklenmeyen işler için pay bırakılmalıdır.
Pratikte ev Alırken Toplam Masraf: satış bedeli, tapu harcı, emlakçı, ekspertiz, kredi, tadilat ve taşınma giderleri ile temel sonucu oluşturma. Tapu, emlakçı, ekspertiz ve taşınma dahil gerçek maliyet.
Karşılaştırma tamamlandı
Gerçek alım bütçesi satış fiyatı ile işlem ve yerleşme giderlerinin toplamıdır; beklenmeyen işler için pay bırakılmalıdır.
Karşılaştırma
İki evin ilan fiyatı dışındaki toplam alım maliyetini karşılaştırma.
Duyarlılık kontrolü
Kredi veya tadilat gideri değiştiğinde gereken toplam bütçeyi yenileme.
Kontrol notu: Yalnızca satış bedelini ev için gerekli nakit sanmak.
Kaynak veya resmî çerçeve
TKGM: Tapu işlemleri
Hesap doğrudan satış bedeli, tapu harcı, emlakçı, ekspertiz, kredi, tadilat ve taşınma giderleri bilgileri ile yapılır. Bağlantılı kaynaklar yöntemin, veri döneminin veya yasal kapsamın kontrolü için kullanılır; sayfada belirtilmedikçe kaynaktaki hiçbir oran kullanıcı girdisinin yerine otomatik uygulanmaz.
Kaynağı açEşittir’in yaptığı işlem
Tapu, emlakçı, ekspertiz ve taşınma dahil gerçek maliyet. Araç, satış bedeli, tapu harcı, emlakçı, ekspertiz, kredi, tadilat ve taşınma giderleri değerlerini aynı dönem ve birimde işler. Hesapta iki evin ilan fiyatı dışındaki toplam alım maliyetini karşılaştırma yapılır ve ara değerler sonuç gösterimine kadar yuvarlanmaz.
Kaynak kuralı açıklar; araç yalnızca girdiğiniz değerleri bu yönteme uygular.
Yalnızca satış bedelini ev için gerekli nakit sanmak sonucu yanıltabilir. Gerçek alım bütçesi satış fiyatı ile işlem ve yerleşme giderlerinin toplamıdır; beklenmeyen işler için pay bırakılmalıdır. Tapu, kira uyuşmazlığı, kredi veya ekspertiz gerektiren kararlarda bu tahmin tek başına yeterli değildir.
Satış bedeli, tapu harcı, emlakçı, ekspertiz, kredi, tadilat ve taşınma giderleri bilgileri doğrudan kullanılır. Karşılaştırılacak tutarları aynı dönem ve birimde girin.
Kredi veya tadilat gideri değiştiğinde gereken toplam bütçeyi yenileme senaryosunu deneyin. Böylece sonucun tek bir varsayıma ne kadar bağlı olduğunu görebilirsiniz.
Yalnızca satış bedelini ev için gerekli nakit sanmak. Gerçek alım bütçesi satış fiyatı ile işlem ve yerleşme giderlerinin toplamıdır; beklenmeyen işler için pay bırakılmalıdır.
