Gelişmelerden haberdar olun
Ev Alirken Toplam Masraf Hesaplama
Ücretsiz Hesaplama Aracı
Ev Alırken Toplam Masraf Hesaplama
Tapu harcı, emlakçı, ekspertiz, kredi ve taşınma dahil gerçek alım maliyetini görün.
Bu araç ne işe yarar?
Ev alırken sadece satış fiyatını değil, tüm yan masrafları da hesaba katmak gerekir. Bu araç, alım sürecindeki tüm kalemleri toplayarak gerçek toplam maliyeti gösterir.
Örnek Hesaplama
Örnek: 3.000.000 ₺ ev için tapu harcı 60.000 ₺, emlakçı 72.600 ₺ (KDV dahil), ekspertiz 3.000 ₺ eklenince toplam maliyet yaklaşık 3.150.000 ₺+ olur.
Formül
Toplam Maliyet = Ev Fiyatı + Tapu Harcı + Emlakçı + Ekspertiz + Kredi Masrafı + Sigorta + Taşınma + Tadilat + Diğer
Sık Sorulan Sorular
Ev alırken hangi masraflar çıkar?
Tapu harcı (%2 alıcı payı), emlakçı komisyonu (genellikle %2+KDV), ekspertiz ücreti, kredi dosya masrafı, DASK ve konut sigortası, taşınma giderleri ve tadilat bütçesi başlıca masraflardır.
Emlakçı komisyonu zorunlu mu?
Yasal olarak zorunlu değildir; ancak emlakçı aracılığıyla alınan evlerde ödenir. Oran genellikle %2'dir ve KDV eklenir.
Ekspertiz ücreti ne kadar?
Banka kredisi kullanılıyorsa banka ekspertiz yaptırır; ücret bankaya ve konuma göre değişir, genellikle 1.500–4.000 ₺ arasındadır.
Toplam masraf evin fiyatının yüzde kaçı olur?
Kredi kullanılmadan alınan bir evde ek masraflar genellikle evin değerinin %3–6'sı arasında olur. Kredi ve tadilat eklenirse bu oran yükselir.
İlgili Araçlar
Tüm araçlarTapu Harcı HesaplamaAlıcı ve satıcı tapu harcı ve toplam tapu masrafıKonut Kredisi Toplam MaliyetAylık taksit, toplam faiz ve ek masraflar dahilTadilat Maliyeti HesaplamaZemin, boya, mutfak, banyo ve işçilik dahil bütçeKiracı mı Ev Sahibi mi?Uzun vadeli kira vs. ev alım karşılaştırmasıEmlak Vergisi HesaplamaKonut, işyeri veya arsa için yıllık emlak vergisi
Yasal Not
Bu hesaplama bilgilendirme amaçlıdır. Resmi vergi, harç veya kredi sonucu yerine geçmez. Güncel oranlar ve kesin tutarlar ilgili kurum, banka veya hizmet sağlayıcıya göre değişebilir.