Hesaplama yöntemi
TCMB Konut Fiyat Endeksi ile evinizin tahmini güncel değeri. Sonuç; eski ev değeri, alım tarihi, bölge ve konut fiyat endeksi dönemleri kullanılarak bu araca özgü işlem sırasıyla hesaplanır.
Ana içeriğe geç
Haftalık Eşittir Bülteni
Her hafta tek e-posta: altın, dolar ve euro piyasa özeti ile yeni araçlar. Spam yok, tek tıkla çıkarsın.
Evim Gerçekten Değerlendi mi?
TCMB Konut Fiyat Endeksi verisiyle evinizin endeks bazlı tahmini değerini hesaplayın.
Veri aralığı: Ocak 2012 – Temmuz 2026
₺
₺
Bu araç nasıl çalışır?
TCMB (Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası) her ay Konut Fiyat Endeksi (KFE) yayınlar. Bu araç, alış tarihinizin endeks değerini güncel endeks değeriyle karşılaştırarak evinizin tahmini değerini hesaplar.
Üç farklı endeks seçeneği:
- Genel KFE: Yeni ve ikinci el tüm konutları kapsar
- İkinci El (YOKFE): Yalnızca ikinci el konutlar
- Yeni Konutlar (YKFE): Yalnızca yeni yapı konutlar
Güncel piyasa değerini girerseniz araç, endeks tahminiyle karşılaştırma yaparak evinizin piyasada endeksin altında mı üstünde mi fiyatlandığını gösterir.
Veri aralığı: Ocak 2012 – Temmuz 2026. Kaynak: TCMB EVDS.
İlgili Araçlar
Tüm araçlarArabam Gerçekten Değerlendi mi?Aracınızın altın ve döviz karşısındaki gerçek değeriKira GetirisiGayrimenkul kira getirisi ve geri dönüş süresiAltın AlınsaydıGeçmişte alınan gram altının bugünkü değeriCanlı Portföy TakibiVarlıklarınızın güncel TL değeri ve dağılımıMevduat FaizVadeli mevduat faiz getirisi hesaplamaYatırım GetirisiBileşik faiz simülatörüDöviz ÇeviriciTL, döviz ve çapraz kur çevirisiCanlı PiyasalarDöviz ve altın fiyatları anlık takip
Veri ve yöntem şeffaflığı
Evim Gerçekten Değerlendi mi? bilgileri
Kontrol: 22 Temmuz 2026Veri kullanıldığında her kullanımda
Veri dayanağı
Hesabın veri temeli eski ev değeri, alım tarihi, bölge ve konut fiyat endeksi dönemleri bilgileridir. Piyasa veya mevzuat verisi kullanılıyorsa ilgili dönem sonuç ekranında ayrıca belirtilir.
Kapsam ve sınırlar
Ulusal endeksi evin kesin ekspertiz değeri gibi kullanmak, sonucu yanıltabilir. Araç yaklaşık planlama ve karşılaştırma içindir; kesin işlem veya hak tutarı ilgili belge ve kurumdan doğrulanmalıdır.
Kaynaklar:SPK: Yatırımcı bilgilendirme
Gerçek hayatta nasıl kullanılır?
Evim Gerçekten Değerlendi mi?: tCMB Konut Fiyat Endeksi ile evinizin tahmini güncel değeri
Evim Gerçekten Değerlendi mi?: tahmini güncel değeri enflasyon ve alternatif ölçülerle karşılaştırma
Evim Gerçekten Değerlendi mi?: başlangıç değeri veya endeks dönemi değiştiğinde sonucu yeniden hesaplama
Sık yapılan hesaplama hataları
- Eski ev değeri, alım tarihi, bölge ve konut fiyat endeksi dönemleri bilgilerini farklı dönem veya birimlerle girmek
- Ulusal endeksi evin kesin ekspertiz değeri gibi kullanmak
- Evim Gerçekten Değerlendi mi? sonucunu yaklaşık varsayımlardan bağımsız kesin tutar kabul etmek
Bu sonuç nasıl yorumlanmalı?
Endeks sonucu piyasa eğilimine dayalı tahmindir; konum, nitelik ve ekspertiz gerçek satış değerini değiştirebilir.
Kısa sorular, net cevaplar
Evim Gerçekten Değerlendi mi? için hangi bilgiler gerekir?
Eski ev değeri, alım tarihi, bölge ve konut fiyat endeksi dönemleri bilgileri gerekir. Sayfadaki alanları aynı dönem ve birimde doldurun.
Evim Gerçekten Değerlendi mi? sonucu nasıl yorumlanmalı?
Endeks sonucu piyasa eğilimine dayalı tahmindir; konum, nitelik ve ekspertiz gerçek satış değerini değiştirebilir.