Haftalık Eşittir Bülteni
Her hafta tek e-posta: altın, dolar ve euro piyasa özeti ile yeni araçlar. Spam yok, tek tıkla çıkarsın.
Arsa alış, elde tutma ve satış giderleriyle net getiri ve yıllıklandırılmış kazancı hesaplayın.
Arsa yatırımını yalnızca alış ve satış fiyatıyla değil, edinim ve elde tutma giderleriyle birlikte değerlendirir.
Alış ve satış fiyatlarını, tüm masrafları ve yatırım süresini girin. Enflasyon alanıyla yıllık reel getiri tahmini de görebilirsiniz.
Beş yılda değerlenen bir arsanın masraf sonrası net kârı, ROI oranı ve yıllık bileşik getirisi bulunur.
ROI = (Net satış - Toplam yatırım) / Toplam yatırım; Yıllık getiri = (Net satış / Toplam yatırım)^(1/yıl) - 1
Yasal Not
Vergi ve imar değişiklikleri otomatik hesaplanmaz. Satış vergisi varsa satış masrafına kullanıcı tarafından eklenmelidir.
Alış, elde tutma ve satış giderleriyle net getiri. Araç, alış bedeli, tapu, komisyon, vergi, elde tutma giderleri ve satış bedeli değerlerini aynı dönem ve birimde işler. Hesapta iki arsanın masraf sonrası net ve yıllıklandırılmış getirisini karşılaştırma yapılır ve ara değerler sonuç gösterimine kadar yuvarlanmaz.
Hesap doğrudan alış bedeli, tapu, komisyon, vergi, elde tutma giderleri ve satış bedeli bilgileri ile yapılır. Bağlantılı kaynaklar yöntemin, veri döneminin veya yasal kapsamın kontrolü için kullanılır; sayfada belirtilmedikçe kaynaktaki hiçbir oran kullanıcı girdisinin yerine otomatik uygulanmaz.
Imar, likidite ve işlem giderlerini yalnızca alış-satış farkının dışında bırakmak sonucu yanıltabilir. Net getiri bütün edinme ve satış giderleri sonrası kazançtır; imar ve hukuki durum için resmî kayıt incelemesi gerekir.
Senaryo hesaplandı
Net getiri bütün edinme ve satış giderleri sonrası kazançtır; imar ve hukuki durum için resmî kayıt incelemesi gerekir.
Karşılaştırma
İki arsanın masraf sonrası net ve yıllıklandırılmış getirisini karşılaştırma.
Duyarlılık kontrolü
Satış fiyatı veya elde tutma süresi değiştiğinde getiriyi yenileme.
Kontrol notu: İmar, likidite ve işlem giderlerini yalnızca alış-satış farkının dışında bırakmak.
Gerçek bir kullanımda arsa Yatırım Getirisi: iki arsanın masraf sonrası net ve yıllıklandırılmış getirisini karşılaştırma. Alış, elde tutma ve satış giderleriyle net getiri.
Imar, likidite ve işlem giderlerini yalnızca alış-satış farkının dışında bırakmak sonucu yanıltabilir. Net getiri bütün edinme ve satış giderleri sonrası kazançtır; imar ve hukuki durum için resmî kayıt incelemesi gerekir. Tapu, kira uyuşmazlığı, kredi veya ekspertiz gerektiren kararlarda bu tahmin tek başına yeterli değildir.
Arsa Yatırım Getirisi: satış fiyatı veya elde tutma süresi değiştiğinde getiriyi yenileme.
| Örnek girdiler | Alış bedeli, tapu, komisyon, vergi, elde tutma giderleri ve satış bedeli. |
|---|---|
| Karşılaştırılan durum | İki arsanın masraf sonrası net ve yıllıklandırılmış getirisini karşılaştırma. |
| Değiştirilen varsayım | Satış fiyatı veya elde tutma süresi değiştiğinde getiriyi yenileme. |
| Sonuçta okunacak değer | Net getiri bütün edinme ve satış giderleri sonrası kazançtır; imar ve hukuki durum için resmî kayıt incelemesi gerekir. |
Kaynak veya resmî çerçeve
TCMB: Konut Fiyat Endeksi
Hesap doğrudan alış bedeli, tapu, komisyon, vergi, elde tutma giderleri ve satış bedeli bilgileri ile yapılır. Bağlantılı kaynaklar yöntemin, veri döneminin veya yasal kapsamın kontrolü için kullanılır; sayfada belirtilmedikçe kaynaktaki hiçbir oran kullanıcı girdisinin yerine otomatik uygulanmaz.
Kaynağı açEşittir’in yaptığı işlem
Alış, elde tutma ve satış giderleriyle net getiri. Araç, alış bedeli, tapu, komisyon, vergi, elde tutma giderleri ve satış bedeli değerlerini aynı dönem ve birimde işler. Hesapta iki arsanın masraf sonrası net ve yıllıklandırılmış getirisini karşılaştırma yapılır ve ara değerler sonuç gösterimine kadar yuvarlanmaz.
Kaynak kuralı açıklar; araç yalnızca girdiğiniz değerleri bu yönteme uygular.
Imar, likidite ve işlem giderlerini yalnızca alış-satış farkının dışında bırakmak. Net getiri bütün edinme ve satış giderleri sonrası kazançtır; imar ve hukuki durum için resmî kayıt incelemesi gerekir.
Alış bedeli, tapu, komisyon, vergi, elde tutma giderleri ve satış bedeli bilgileri doğrudan kullanılır. Karşılaştırılacak tutarları aynı dönem ve birimde girin.
Satış fiyatı veya elde tutma süresi değiştiğinde getiriyi yenileme senaryosunu deneyin. Böylece sonucun tek bir varsayıma ne kadar bağlı olduğunu görebilirsiniz.
Imar, likidite ve işlem giderlerini yalnızca alış-satış farkının dışında bırakmak. Net getiri bütün edinme ve satış giderleri sonrası kazançtır; imar ve hukuki durum için resmî kayıt incelemesi gerekir.
