Hesaplama yöntemi
Alış, elde tutma ve satış giderleriyle net getiri. Sonuç; alış bedeli, tapu, komisyon, vergi, elde tutma giderleri ve satış bedeli kullanılarak bu araca özgü işlem sırasıyla hesaplanır.
Ana içeriğe geç
Haftalık Eşittir Bülteni
Her hafta tek e-posta: altın, dolar ve euro piyasa özeti ile yeni araçlar. Spam yok, tek tıkla çıkarsın.
Ücretsiz Hesaplama Aracı
Arsa Yatırım Getirisi Hesaplama
Arsa alış, elde tutma ve satış giderleriyle net getiri ve yıllıklandırılmış kazancı hesaplayın.
₺
₺
₺
yıl
₺
₺
%
Bu araç ne işe yarar?
Arsa yatırımını yalnızca alış ve satış fiyatıyla değil, edinim ve elde tutma giderleriyle birlikte değerlendirir.
Nasıl hesaplanır?
Alış ve satış fiyatlarını, tüm masrafları ve yatırım süresini girin. Enflasyon alanıyla yıllık reel getiri tahmini de görebilirsiniz.
Örnek Hesaplama
Beş yılda değerlenen bir arsanın masraf sonrası net kârı, ROI oranı ve yıllık bileşik getirisi bulunur.
Formül
ROI = (Net satış - Toplam yatırım) / Toplam yatırım; Yıllık getiri = (Net satış / Toplam yatırım)^(1/yıl) - 1
İlgili Araçlar
Tüm araçlarYatırım GetirisiBileşik faiz simülatörüEv Satış MasrafıTapu ve komisyon sonrası net satış tutarıTapu Harcı HesaplamaAlıcı ve satıcı tapu harcı ve toplam tapu masrafıEv Alırken Toplam MasrafTapu, emlakçı, ekspertiz ve taşınma dahil gerçek maliyetKonut Kredisi Toplam MaliyetAylık taksit, toplam faiz ve ek masraflar dahilEmlak Vergisi HesaplamaKonut, işyeri veya arsa için yıllık emlak vergisiKiracı mı Ev Sahibi mi?Uzun vadeli kira vs. ev alım karşılaştırması
Yasal Not
Vergi ve imar değişiklikleri otomatik hesaplanmaz. Satış vergisi varsa satış masrafına kullanıcı tarafından eklenmelidir.
Veri ve yöntem şeffaflığı
Arsa Yatırım Getirisi bilgileri
Kontrol: 22 Temmuz 2026Aylık veya mevzuat değişikliğinde
Veri dayanağı
Hesabın veri temeli alış bedeli, tapu, komisyon, vergi, elde tutma giderleri ve satış bedeli bilgileridir. Piyasa veya mevzuat verisi kullanılıyorsa ilgili dönem sonuç ekranında ayrıca belirtilir.
Kapsam ve sınırlar
Imar, likidite ve işlem giderlerini yalnızca alış-satış farkının dışında bırakmak, sonucu yanıltabilir. Araç yaklaşık planlama ve karşılaştırma içindir; kesin işlem veya hak tutarı ilgili belge ve kurumdan doğrulanmalıdır.
Gerçek hayatta nasıl kullanılır?
Arsa Yatırım Getirisi: alış, elde tutma ve satış giderleriyle net getiri
Arsa Yatırım Getirisi: iki arsanın masraf sonrası net ve yıllıklandırılmış getirisini karşılaştırma
Arsa Yatırım Getirisi: satış fiyatı veya elde tutma süresi değiştiğinde getiriyi yenileme
Sık yapılan hesaplama hataları
- Alış bedeli, tapu, komisyon, vergi, elde tutma giderleri ve satış bedeli bilgilerini farklı dönem veya birimlerle girmek
- Imar, likidite ve işlem giderlerini yalnızca alış-satış farkının dışında bırakmak
- Arsa Yatırım Getirisi sonucunu yaklaşık varsayımlardan bağımsız kesin tutar kabul etmek
Bu sonuç nasıl yorumlanmalı?
Net getiri bütün edinme ve satış giderleri sonrası kazançtır; imar ve hukuki durum için resmî kayıt incelemesi gerekir.
Kısa sorular, net cevaplar
Arsa Yatırım Getirisi için hangi bilgiler gerekir?
Alış bedeli, tapu, komisyon, vergi, elde tutma giderleri ve satış bedeli bilgileri gerekir. Sayfadaki alanları aynı dönem ve birimde doldurun.
Arsa Yatırım Getirisi sonucu nasıl yorumlanmalı?
Net getiri bütün edinme ve satış giderleri sonrası kazançtır; imar ve hukuki durum için resmî kayıt incelemesi gerekir.