Haftalık Eşittir Bülteni
Her hafta tek e-posta: altın, dolar ve euro piyasa özeti ile yeni araçlar. Spam yok, tek tıkla çıkarsın.
Tapu, emlakçı, kredi kapama ve diğer giderlerden sonra elinize geçecek net satış tutarını hesaplayın.
Konut satış fiyatından satıcıya ait giderleri ve kullanıcı tarafından girilen olası vergi tutarını ayrı ayrı düşer.
Satış bedelini, satıcı tapu oranını, emlakçı oranını ve diğer giderleri girin. Değer artış kazancı vergisini yalnızca doğrulanmış tutarınız varsa ekleyin.
4.000.000 ₺ satışta tapu, komisyon ve kredi kapama sonrası kalan net nakit hesaplanır.
Net tutar = Satış - Tapu - Emlakçı - Kredi kapama - Hazırlık - Kullanıcı vergisi - Diğer
Yasal Not
Değer artış kazancı vergisi edinim tarihi, istisna ve endekslemeye bağlıdır; araç bu vergiyi otomatik tahmin etmez.
Tapu, emlakçı ve kredi kapama sonrası net satış. Araç, satış fiyatı, tapu, emlakçı, değer artış vergisi, kredi kapama ve diğer giderler değerlerini aynı dönem ve birimde işler. Hesapta iki satış fiyatı veya kanalında elde kalacak net tutarı karşılaştırma yapılır ve ara değerler sonuç gösterimine kadar yuvarlanmaz.
Hesap doğrudan satış fiyatı, tapu, emlakçı, değer artış vergisi, kredi kapama ve diğer giderler bilgileri ile yapılır. Bağlantılı kaynaklar yöntemin, veri döneminin veya yasal kapsamın kontrolü için kullanılır; sayfada belirtilmedikçe kaynaktaki hiçbir oran kullanıcı girdisinin yerine otomatik uygulanmaz.
Brüt satış bedelini tapu, komisyon ve borç düşmeden kazanç saymak sonucu yanıltabilir. Net tutar satıştan kaynaklanan tüm gider ve kapanacak borçlardan sonra satıcının kullanabileceği paradır.
Senaryo hesaplandı
Net tutar satıştan kaynaklanan tüm gider ve kapanacak borçlardan sonra satıcının kullanabileceği paradır.
Karşılaştırma
İki satış fiyatı veya kanalında elde kalacak net tutarı karşılaştırma.
Duyarlılık kontrolü
Komisyon ya da kalan kredi değiştiğinde net satış nakdini görme.
Kontrol notu: Brüt satış bedelini tapu, komisyon ve borç düşmeden kazanç saymak.
Gerçek bir kullanımda ev Satış Masrafı ve Net Tutar: komisyon ya da kalan kredi değiştiğinde net satış nakdini görme. Tapu, emlakçı ve kredi kapama sonrası net satış.
Brüt satış bedelini tapu, komisyon ve borç düşmeden kazanç saymak sonucu yanıltabilir. Net tutar satıştan kaynaklanan tüm gider ve kapanacak borçlardan sonra satıcının kullanabileceği paradır. Tapu, kira uyuşmazlığı, kredi veya ekspertiz gerektiren kararlarda bu tahmin tek başına yeterli değildir.
Ev Satış Masrafı ve Net Tutar: satış fiyatı, tapu, emlakçı, değer artış vergisi, kredi kapama ve diğer giderler ile temel sonucu oluşturma.
| Örnek girdiler | Satış fiyatı, tapu, emlakçı, değer artış vergisi, kredi kapama ve diğer giderler. |
|---|---|
| Karşılaştırılan durum | İki satış fiyatı veya kanalında elde kalacak net tutarı karşılaştırma. |
| Değiştirilen varsayım | Komisyon ya da kalan kredi değiştiğinde net satış nakdini görme. |
| Sonuçta okunacak değer | Net tutar satıştan kaynaklanan tüm gider ve kapanacak borçlardan sonra satıcının kullanabileceği paradır. |
Kaynak veya resmî çerçeve
TCMB: Konut Fiyat Endeksi
Hesap doğrudan satış fiyatı, tapu, emlakçı, değer artış vergisi, kredi kapama ve diğer giderler bilgileri ile yapılır. Bağlantılı kaynaklar yöntemin, veri döneminin veya yasal kapsamın kontrolü için kullanılır; sayfada belirtilmedikçe kaynaktaki hiçbir oran kullanıcı girdisinin yerine otomatik uygulanmaz.
Kaynağı açEşittir’in yaptığı işlem
Tapu, emlakçı ve kredi kapama sonrası net satış. Araç, satış fiyatı, tapu, emlakçı, değer artış vergisi, kredi kapama ve diğer giderler değerlerini aynı dönem ve birimde işler. Hesapta iki satış fiyatı veya kanalında elde kalacak net tutarı karşılaştırma yapılır ve ara değerler sonuç gösterimine kadar yuvarlanmaz.
Kaynak kuralı açıklar; araç yalnızca girdiğiniz değerleri bu yönteme uygular.
Ev Satış Masrafı ve Net Tutar sonucunu yaklaşık varsayımlardan bağımsız kesin tutar kabul etmek. Net tutar satıştan kaynaklanan tüm gider ve kapanacak borçlardan sonra satıcının kullanabileceği paradır.
Satış fiyatı, tapu, emlakçı, değer artış vergisi, kredi kapama ve diğer giderler bilgileri doğrudan kullanılır. Karşılaştırılacak tutarları aynı dönem ve birimde girin.
Komisyon ya da kalan kredi değiştiğinde net satış nakdini görme senaryosunu deneyin. Böylece sonucun tek bir varsayıma ne kadar bağlı olduğunu görebilirsiniz.
Brüt satış bedelini tapu, komisyon ve borç düşmeden kazanç saymak. Net tutar satıştan kaynaklanan tüm gider ve kapanacak borçlardan sonra satıcının kullanabileceği paradır.
