Hesaplama yöntemi
Tapu, emlakçı ve kredi kapama sonrası net satış. Sonuç; satış fiyatı, tapu, emlakçı, değer artış vergisi, kredi kapama ve diğer giderler kullanılarak bu araca özgü işlem sırasıyla hesaplanır.
Ana içeriğe geç
Haftalık Eşittir Bülteni
Her hafta tek e-posta: altın, dolar ve euro piyasa özeti ile yeni araçlar. Spam yok, tek tıkla çıkarsın.
Ücretsiz Hesaplama Aracı
Ev Satış Masrafı ve Net Tutar
Tapu, emlakçı, kredi kapama ve diğer giderlerden sonra elinize geçecek net satış tutarını hesaplayın.
₺
%
%
₺
₺
₺
₺
Bu araç ne işe yarar?
Konut satış fiyatından satıcıya ait giderleri ve kullanıcı tarafından girilen olası vergi tutarını ayrı ayrı düşer.
Nasıl hesaplanır?
Satış bedelini, satıcı tapu oranını, emlakçı oranını ve diğer giderleri girin. Değer artış kazancı vergisini yalnızca doğrulanmış tutarınız varsa ekleyin.
Örnek Hesaplama
4.000.000 ₺ satışta tapu, komisyon ve kredi kapama sonrası kalan net nakit hesaplanır.
Formül
Net tutar = Satış - Tapu - Emlakçı - Kredi kapama - Hazırlık - Kullanıcı vergisi - Diğer
İlgili Araçlar
Tüm araçlarTapu Harcı HesaplamaAlıcı ve satıcı tapu harcı ve toplam tapu masrafıEv Alırken Toplam MasrafTapu, emlakçı, ekspertiz ve taşınma dahil gerçek maliyetArsa Yatırım GetirisiMasraf sonrası net ve yıllıklandırılmış getiriKonut Kredisi Toplam MaliyetAylık taksit, toplam faiz ve ek masraflar dahilEmlak Vergisi HesaplamaKonut, işyeri veya arsa için yıllık emlak vergisiKiracı mı Ev Sahibi mi?Uzun vadeli kira vs. ev alım karşılaştırması
Yasal Not
Değer artış kazancı vergisi edinim tarihi, istisna ve endekslemeye bağlıdır; araç bu vergiyi otomatik tahmin etmez.
Veri ve yöntem şeffaflığı
Ev Satış Masrafı ve Net Tutar bilgileri
Kontrol: 22 Temmuz 2026Aylık veya mevzuat değişikliğinde
Veri dayanağı
Hesabın veri temeli satış fiyatı, tapu, emlakçı, değer artış vergisi, kredi kapama ve diğer giderler bilgileridir. Piyasa veya mevzuat verisi kullanılıyorsa ilgili dönem sonuç ekranında ayrıca belirtilir.
Kapsam ve sınırlar
Brüt satış bedelini tapu, komisyon ve borç düşmeden kazanç saymak, sonucu yanıltabilir. Araç yaklaşık planlama ve karşılaştırma içindir; kesin işlem veya hak tutarı ilgili belge ve kurumdan doğrulanmalıdır.
Gerçek hayatta nasıl kullanılır?
Ev Satış Masrafı ve Net Tutar: tapu, emlakçı ve kredi kapama sonrası net satış
Ev Satış Masrafı ve Net Tutar: iki satış fiyatı veya kanalında elde kalacak net tutarı karşılaştırma
Ev Satış Masrafı ve Net Tutar: komisyon ya da kalan kredi değiştiğinde net satış nakdini görme
Sık yapılan hesaplama hataları
- Satış fiyatı, tapu, emlakçı, değer artış vergisi, kredi kapama ve diğer giderler bilgilerini farklı dönem veya birimlerle girmek
- Brüt satış bedelini tapu, komisyon ve borç düşmeden kazanç saymak
- Ev Satış Masrafı ve Net Tutar sonucunu yaklaşık varsayımlardan bağımsız kesin tutar kabul etmek
Bu sonuç nasıl yorumlanmalı?
Net tutar satıştan kaynaklanan tüm gider ve kapanacak borçlardan sonra satıcının kullanabileceği paradır.
Kısa sorular, net cevaplar
Ev Satış Masrafı ve Net Tutar için hangi bilgiler gerekir?
Satış fiyatı, tapu, emlakçı, değer artış vergisi, kredi kapama ve diğer giderler bilgileri gerekir. Sayfadaki alanları aynı dönem ve birimde doldurun.
Ev Satış Masrafı ve Net Tutar sonucu nasıl yorumlanmalı?
Net tutar satıştan kaynaklanan tüm gider ve kapanacak borçlardan sonra satıcının kullanabileceği paradır.