Haftalık Eşittir Bülteni
Her hafta tek e-posta: altın, dolar ve euro piyasa özeti ile yeni araçlar. Spam yok, tek tıkla çıkarsın.
Geliriniz, giderleriniz ve birikiminize göre ev almak veya peşinat biriktirmek için gereken tahmini süreyi görün.
Bu araç, girdiğiniz gelir, gider, birikim ve ev fiyatı bilgilerine dayanarak iki senaryo karşılaştırması yapar: ev fiyatları sabit kalırsa ve sizin belirlediğiniz artış oranıyla. Sonuçlar yaklaşık senaryo analizidir; kesin finansal tahmin veya yatırım tavsiyesi değildir.
Örnek hesaplama:
Aylık birikim = Gelir − Gider | Aylık getiri oranı = (1 + Yıllık% / 100)1/12 − 1 | Peşinat hedefi = Güncel ev fiyatı × Peşinat oranı
Yasal Not
Bu hesaplama, girdiğiniz varsayımlara dayalı yaklaşık bir senaryo analizidir. Ev fiyatları, gelir, gider ve yatırım getirileri zaman içinde farklılaşabilir. Sonuçlar ekspertiz, kredi onayı veya yatırım tavsiyesi değildir.
Gelir, gider ve birikiminize göre ev almak için gereken tahmini süre. Araç, ev fiyatı, mevcut birikim, gelir, gider, tasarruf ve fiyat artışı varsayımı değerlerini aynı dönem ve birimde işler. Hesapta ev fiyatı sabitken ve yükselirken hedefe ulaşma sürelerini karşılaştırma yapılır ve ara değerler sonuç gösterimine kadar yuvarlanmaz.
Hesap doğrudan ev fiyatı, mevcut birikim, gelir, gider, tasarruf ve fiyat artışı varsayımı bilgileri ile yapılır. Bağlantılı kaynaklar yöntemin, veri döneminin veya yasal kapsamın kontrolü için kullanılır; sayfada belirtilmedikçe kaynaktaki hiçbir oran kullanıcı girdisinin yerine otomatik uygulanmaz.
Gelirin tamamını birikime ayırmak veya ev fiyatını sonsuza kadar sabit saymak sonucu yanıltabilir. Bulunan süre girilen nakit akışı ve fiyat varsayımlarına bağlıdır; kredi kullanılacaksa ayrı finansman senaryosu gerekir.
Kaynak veya resmî çerçeve
TCMB: Konut Fiyat Endeksi
Hesap doğrudan ev fiyatı, mevcut birikim, gelir, gider, tasarruf ve fiyat artışı varsayımı bilgileri ile yapılır. Bağlantılı kaynaklar yöntemin, veri döneminin veya yasal kapsamın kontrolü için kullanılır; sayfada belirtilmedikçe kaynaktaki hiçbir oran kullanıcı girdisinin yerine otomatik uygulanmaz.
Kaynağı açEşittir’in yaptığı işlem
Gelir, gider ve birikiminize göre ev almak için gereken tahmini süre. Araç, ev fiyatı, mevcut birikim, gelir, gider, tasarruf ve fiyat artışı varsayımı değerlerini aynı dönem ve birimde işler. Hesapta ev fiyatı sabitken ve yükselirken hedefe ulaşma sürelerini karşılaştırma yapılır ve ara değerler sonuç gösterimine kadar yuvarlanmaz.
Kaynak kuralı açıklar; araç yalnızca girdiğiniz değerleri bu yönteme uygular.
Karar vermeden hemen önce ev Almak İçin Kaç Yıl Çalışmam Gerekir?: ev fiyatı, mevcut birikim, gelir, gider, tasarruf ve fiyat artışı varsayımı ile temel sonucu oluşturma. Gelir, gider ve birikiminize göre ev almak için gereken tahmini süre.
Ev Almak İçin Kaç Yıl Çalışmam Gerekir?: ev fiyatı sabitken ve yükselirken hedefe ulaşma sürelerini karşılaştırma.
| Örnek girdiler | Ev fiyatı, mevcut birikim, gelir, gider, tasarruf ve fiyat artışı varsayımı. |
|---|---|
| Karşılaştırılan durum | Ev fiyatı sabitken ve yükselirken hedefe ulaşma sürelerini karşılaştırma. |
| Değiştirilen varsayım | Aylık tasarruf veya ev fiyat artışı değiştiğinde süreyi yeniden görme. |
| Sonuçta okunacak değer | Bulunan süre girilen nakit akışı ve fiyat varsayımlarına bağlıdır; kredi kullanılacaksa ayrı finansman senaryosu gerekir. |
Ev Almak İçin Kaç Yıl Çalışmam Gerekir? sonucunu yaklaşık varsayımlardan bağımsız kesin tutar kabul etmek. Bulunan süre girilen nakit akışı ve fiyat varsayımlarına bağlıdır; kredi kullanılacaksa ayrı finansman senaryosu gerekir.
Sonuç özeti hazır
Bulunan süre girilen nakit akışı ve fiyat varsayımlarına bağlıdır; kredi kullanılacaksa ayrı finansman senaryosu gerekir.
Karşılaştırma
Ev fiyatı sabitken ve yükselirken hedefe ulaşma sürelerini karşılaştırma.
Duyarlılık kontrolü
Aylık tasarruf veya ev fiyat artışı değiştiğinde süreyi yeniden görme.
Kontrol notu: Gelirin tamamını birikime ayırmak veya ev fiyatını sonsuza kadar sabit saymak.
Gelirin tamamını birikime ayırmak veya ev fiyatını sonsuza kadar sabit saymak sonucu yanıltabilir. Bulunan süre girilen nakit akışı ve fiyat varsayımlarına bağlıdır; kredi kullanılacaksa ayrı finansman senaryosu gerekir. Tapu, kira uyuşmazlığı, kredi veya ekspertiz gerektiren kararlarda bu tahmin tek başına yeterli değildir.
Ev fiyatı, mevcut birikim, gelir, gider, tasarruf ve fiyat artışı varsayımı bilgileri doğrudan kullanılır. Karşılaştırılacak tutarları aynı dönem ve birimde girin.
Aylık tasarruf veya ev fiyat artışı değiştiğinde süreyi yeniden görme senaryosunu deneyin. Böylece sonucun tek bir varsayıma ne kadar bağlı olduğunu görebilirsiniz.
Gelirin tamamını birikime ayırmak veya ev fiyatını sonsuza kadar sabit saymak. Bulunan süre girilen nakit akışı ve fiyat varsayımlarına bağlıdır; kredi kullanılacaksa ayrı finansman senaryosu gerekir.
