Hesaplama yöntemi
Gelir, gider ve birikiminize göre ev almak için gereken tahmini süre. Sonuç; ev fiyatı, mevcut birikim, gelir, gider, tasarruf ve fiyat artışı varsayımı kullanılarak bu araca özgü işlem sırasıyla hesaplanır.
Ana içeriğe geç
Haftalık Eşittir Bülteni
Her hafta tek e-posta: altın, dolar ve euro piyasa özeti ile yeni araçlar. Spam yok, tek tıkla çıkarsın.
Ücretsiz Hesaplama Aracı
Ev Almak İçin Kaç Yıl Çalışmam Gerekir?
Geliriniz, giderleriniz ve birikiminize göre ev almak veya peşinat biriktirmek için gereken tahmini süreyi görün.
Bu araç ne işe yarar?
Bu araç, girdiğiniz gelir, gider, birikim ve ev fiyatı bilgilerine dayanarak iki senaryo karşılaştırması yapar: ev fiyatları sabit kalırsa ve sizin belirlediğiniz artış oranıyla. Sonuçlar yaklaşık senaryo analizidir; kesin finansal tahmin veya yatırım tavsiyesi değildir.
Örnek Hesaplama
Örnek hesaplama:
- Net gelir: ₺50.000 | Zorunlu gider: ₺30.000
- Aylık birikim kapasitesi: ₺20.000
- Mevcut birikim: ₺250.000 | Ev fiyatı: ₺4.000.000 | Peşinat: yüzde 20
- Peşinat için (sabit fiyat): 2 yıl 4 ay
- Evin tamamı için (sabit fiyat): 15 yıl 8 ay
Formül
Aylık birikim = Gelir − Gider | Aylık getiri oranı = (1 + Yıllık% / 100)1/12 − 1 | Peşinat hedefi = Güncel ev fiyatı × Peşinat oranı
Sık Sorulan Sorular
Ev almak için gereken süre nasıl hesaplanır?
Aylık birikim kapasitesi (gelir eksi gider), mevcut birikim ve hedef ev fiyatı temel alınarak simülasyon yapılır. Her ay birikime getiri eklenir, ev fiyatı artış oranıyla güncellenir ve birikim peşinat hedefini ya da evin tamamını karşılayana kadar sayılır.
Ev fiyatları artarsa hesaplama nasıl değişir?
Ev fiyatı birikiminizden hızlı artıyorsa hedefe ulaşmak zorlaşır veya imkânsız hale gelir. Araç, sabit fiyat senaryosu ile kullanıcının girdiği artış oranını karşılaştırmalı gösterir.
Birikim getirisi garanti midir?
Hayır. Birikim getirisi varsayımsal bir orandır; mevduat, fon veya başka araçların geçmiş performansı gelecekteki getiriyi garanti etmez. Bu alan yalnızca senaryo analizi içindir.
Peşinat oranını nasıl belirlemeliyim?
Bankalar genellikle konut kredilerinde en az yüzde 20 peşinat ister. Daha yüksek peşinat, aylık taksiti ve toplam faiz yükünü azaltır. Kendi finansal durumunuza göre belirleyin.
Hesaplama konut kredisi faizini içeriyor mu?
Hayır. Bu araç yalnızca peşinat veya evin tamamını biriktirmek için gereken süreyi hesaplar. Kredi taksiti ve faiz hesabı için Konut Kredisi Toplam Maliyet aracını kullanabilirsiniz.
Sonuçlar kesin midir?
Hayır. Sonuçlar, girdiğiniz varsayımlara dayalı yaklaşık senaryo analizidir. Ev fiyatları, gelir, gider ve getiriler zaman içinde farklılaşabilir. Sonuçlar ekspertiz, kredi onayı veya yatırım tavsiyesi değildir.
İlgili Araçlar
Tüm araçlarEv Alırken Toplam MasrafTapu, emlakçı, ekspertiz ve taşınma dahil gerçek maliyetKonut Kredisi Toplam MaliyetAylık taksit, toplam faiz ve ek masraflar dahilKiracı mı Ev Sahibi mi?Uzun vadeli kira vs. ev alım karşılaştırmasıBirikim HedefiAylık katkıyla hedefe ulaşma süresiAylık Bütçe HesaplamaGelir ve giderlerinizi kategorilere ayırınTapu Harcı HesaplamaAlıcı ve satıcı tapu harcı ve toplam tapu masrafıEmlak Vergisi HesaplamaKonut, işyeri veya arsa için yıllık emlak vergisi
Yasal Not
Bu hesaplama, girdiğiniz varsayımlara dayalı yaklaşık bir senaryo analizidir. Ev fiyatları, gelir, gider ve yatırım getirileri zaman içinde farklılaşabilir. Sonuçlar ekspertiz, kredi onayı veya yatırım tavsiyesi değildir.
Veri ve yöntem şeffaflığı
Ev Almak İçin Kaç Yıl Çalışmam Gerekir? bilgileri
Kontrol: 22 Temmuz 2026Aylık veya mevzuat değişikliğinde
Veri dayanağı
Hesabın veri temeli ev fiyatı, mevcut birikim, gelir, gider, tasarruf ve fiyat artışı varsayımı bilgileridir. Piyasa veya mevzuat verisi kullanılıyorsa ilgili dönem sonuç ekranında ayrıca belirtilir.
Kapsam ve sınırlar
Gelirin tamamını birikime ayırmak veya ev fiyatını sonsuza kadar sabit saymak, sonucu yanıltabilir. Araç yaklaşık planlama ve karşılaştırma içindir; kesin işlem veya hak tutarı ilgili belge ve kurumdan doğrulanmalıdır.
Gerçek hayatta nasıl kullanılır?
Ev Almak İçin Kaç Yıl Çalışmam Gerekir?: gelir, gider ve birikiminize göre ev almak için gereken tahmini süre
Ev Almak İçin Kaç Yıl Çalışmam Gerekir?: ev fiyatı sabitken ve yükselirken hedefe ulaşma sürelerini karşılaştırma
Ev Almak İçin Kaç Yıl Çalışmam Gerekir?: aylık tasarruf veya ev fiyat artışı değiştiğinde süreyi yeniden görme
Sık yapılan hesaplama hataları
- Ev fiyatı, mevcut birikim, gelir, gider, tasarruf ve fiyat artışı varsayımı bilgilerini farklı dönem veya birimlerle girmek
- Gelirin tamamını birikime ayırmak veya ev fiyatını sonsuza kadar sabit saymak
- Ev Almak İçin Kaç Yıl Çalışmam Gerekir? sonucunu yaklaşık varsayımlardan bağımsız kesin tutar kabul etmek
Bu sonuç nasıl yorumlanmalı?
Bulunan süre girilen nakit akışı ve fiyat varsayımlarına bağlıdır; kredi kullanılacaksa ayrı finansman senaryosu gerekir.
Kısa sorular, net cevaplar
Ev Almak İçin Kaç Yıl Çalışmam Gerekir? için hangi bilgiler gerekir?
Ev fiyatı, mevcut birikim, gelir, gider, tasarruf ve fiyat artışı varsayımı bilgileri gerekir. Sayfadaki alanları aynı dönem ve birimde doldurun.
Ev Almak İçin Kaç Yıl Çalışmam Gerekir? sonucu nasıl yorumlanmalı?
Bulunan süre girilen nakit akışı ve fiyat varsayımlarına bağlıdır; kredi kullanılacaksa ayrı finansman senaryosu gerekir.