Haftalık Eşittir Bülteni
Her hafta tek e-posta: altın, dolar ve euro piyasa özeti ile yeni araçlar. Spam yok, tek tıkla çıkarsın.
Konut kira gelirinizi, istisna ve gider yönteminize göre 2026 tarifesiyle hesaplayın.
İstisna için “şartları sağlıyorum” seçseniz bile diğer gelir 1.500.000 TL’yi aşarsa araç istisnayı otomatik kaldırır.
Yıllık konut kira gelirinizden hissenize düşen tutarı, 2026 istisnasını ve seçtiğiniz gideri düşerek tahmini vergi matrahını hesaplar. Oranlar Gelir İdaresi Başkanlığı verilerine dayanır.
Takvim yılı boyunca tahsil ettiğiniz konut kirasını girin. Birden fazla malik varsa yalnızca sahiplik yüzdenizi seçin. Gerçek gider yönteminde belgeli gider toplamınızı yazın.
Matrah = (Hisseye Düşen Kira − İstisna) − İndirilebilir Gider | Vergi = 2026 Ücret Dışı Gelir Tarifesi
Yasal Not
Bu araç yalnızca konut kira geliri için yaklaşık sonuç verir; beyanname, diğer gelirlerin birleşmesi, indirimler ve özel durumlar sonucu değiştirebilir. Kesin işlem için GİB Hazır Beyan sistemini veya mali müşavirinizi kullanın.
Konut kira istisnası ve gider yöntemiyle vergi hesabı. Araç, yıllık brüt kira, istisna, gider yöntemi, indirilebilecek giderler ve vergi tarifesi değerlerini aynı dönem ve birimde işler. Hesapta gerçek gider ve götürü gider yöntemlerinin tahmini vergisini karşılaştırma yapılır ve ara değerler sonuç gösterimine kadar yuvarlanmaz.
Hesap doğrudan yıllık brüt kira, istisna, gider yöntemi, indirilebilecek giderler ve vergi tarifesi bilgileri ile yapılır. Bağlantılı kaynaklar yöntemin, veri döneminin veya yasal kapsamın kontrolü için kullanılır; sayfada belirtilmedikçe kaynaktaki hiçbir oran kullanıcı girdisinin yerine otomatik uygulanmaz.
Istisna şartlarını kontrol etmeden her kira gelirinden otomatik düşmek sonucu yanıltabilir. Vergi, seçilen gider yöntemi sonrası kalan matraha tarife uygulanarak bulunur; beyan koşulları ayrıca doğrulanmalıdır.
Kaynak veya resmî çerçeve
GİB: Kira geliri
Hesap doğrudan yıllık brüt kira, istisna, gider yöntemi, indirilebilecek giderler ve vergi tarifesi bilgileri ile yapılır. Bağlantılı kaynaklar yöntemin, veri döneminin veya yasal kapsamın kontrolü için kullanılır; sayfada belirtilmedikçe kaynaktaki hiçbir oran kullanıcı girdisinin yerine otomatik uygulanmaz.
Kaynağı açEşittir’in yaptığı işlem
Konut kira istisnası ve gider yöntemiyle vergi hesabı. Araç, yıllık brüt kira, istisna, gider yöntemi, indirilebilecek giderler ve vergi tarifesi değerlerini aynı dönem ve birimde işler. Hesapta gerçek gider ve götürü gider yöntemlerinin tahmini vergisini karşılaştırma yapılır ve ara değerler sonuç gösterimine kadar yuvarlanmaz.
Kaynak kuralı açıklar; araç yalnızca girdiğiniz değerleri bu yönteme uygular.
Karar vermeden hemen önce kira Gelir Vergisi 2026: yıllık brüt kira, istisna, gider yöntemi, indirilebilecek giderler ve vergi tarifesi ile temel sonucu oluşturma. Konut kira istisnası ve gider yöntemiyle vergi hesabı.
Kira Gelir Vergisi 2026: gerçek gider ve götürü gider yöntemlerinin tahmini vergisini karşılaştırma.
| Örnek girdiler | Yıllık brüt kira, istisna, gider yöntemi, indirilebilecek giderler ve vergi tarifesi. |
|---|---|
| Karşılaştırılan durum | Gerçek gider ve götürü gider yöntemlerinin tahmini vergisini karşılaştırma. |
| Değiştirilen varsayım | Kira veya istisna tutarı değiştiğinde matrahı ve vergiyi yenileme. |
| Sonuçta okunacak değer | Vergi, seçilen gider yöntemi sonrası kalan matraha tarife uygulanarak bulunur; beyan koşulları ayrıca doğrulanmalıdır. |
Yıllık brüt kira, istisna, gider yöntemi, indirilebilecek giderler ve vergi tarifesi için farklı dönem veya birimler kullanmak. Vergi, seçilen gider yöntemi sonrası kalan matraha tarife uygulanarak bulunur; beyan koşulları ayrıca doğrulanmalıdır.
Hesap hazır
Vergi, seçilen gider yöntemi sonrası kalan matraha tarife uygulanarak bulunur; beyan koşulları ayrıca doğrulanmalıdır.
Karşılaştırma
Gerçek gider ve götürü gider yöntemlerinin tahmini vergisini karşılaştırma.
Duyarlılık kontrolü
Kira veya istisna tutarı değiştiğinde matrahı ve vergiyi yenileme.
Kontrol notu: İstisna şartlarını kontrol etmeden her kira gelirinden otomatik düşmek.
Istisna şartlarını kontrol etmeden her kira gelirinden otomatik düşmek sonucu yanıltabilir. Vergi, seçilen gider yöntemi sonrası kalan matraha tarife uygulanarak bulunur; beyan koşulları ayrıca doğrulanmalıdır. Hak kaybı, bordro uyuşmazlığı veya resmî başvuru söz konusuysa SGK kaydı, bordro ve uzman görüşünü esas alın.
Yıllık brüt kira, istisna, gider yöntemi, indirilebilecek giderler ve vergi tarifesi bilgileri doğrudan kullanılır. Karşılaştırılacak tutarları aynı dönem ve birimde girin.
Kira veya istisna tutarı değiştiğinde matrahı ve vergiyi yenileme senaryosunu deneyin. Böylece sonucun tek bir varsayıma ne kadar bağlı olduğunu görebilirsiniz.
Istisna şartlarını kontrol etmeden her kira gelirinden otomatik düşmek. Vergi, seçilen gider yöntemi sonrası kalan matraha tarife uygulanarak bulunur; beyan koşulları ayrıca doğrulanmalıdır.
