Haftalık Eşittir Bülteni
Her hafta tek e-posta: altın, dolar ve euro piyasa özeti ile yeni araçlar. Spam yok, tek tıkla çıkarsın.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Yasal kira artış sınırı, TÜFE oranı ve yeni kira tutarını doğru hesaplamanın yolu.
Kira Artışı Yasal Çerçevesi
Türkiye'de konut kira artışları Borçlar Kanunu ile düzenlenmiştir. Kanuna göre kira artış oranı, bir önceki kira yılı için açıklanan 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasını geçemez. Bu düzenleme kiracıları aşırı artışlardan korumak amacıyla getirilmiştir.
Kira Artışı Formülü
Artış tutarı = Mevcut kira × TÜFE oranı ÷ 100
Yeni kira = Mevcut kira + Artış tutarı
Örnek Hesaplama
Örnek: Mevcut kira 12.000 TL, 12 aylık TÜFE ortalaması %48
Hangi TÜFE Oranı Kullanılır?
Kira artışında kullanılacak TÜFE oranı, kira sözleşmesinin yenileneceği aydan önceki 12 aylık TÜFE değişimlerinin ortalamasıdır. TÜİK her ay TÜFE verilerini yayımlar; 12 aylık ortalama bu verilerden hesaplanır.
Önemli Not
Sözleşme yenileme tarihinize göre hangi ayların TÜFE verilerinin kullanılacağı değişir. Eşittir'in kira artış hesaplama aracı bu hesabı otomatik yapar.
Kiracı ve Ev Sahibi Hakları
- Ev sahibi yasal sınırın üzerinde artış talep edemez; kiracı bu talebi reddedebilir.
- Taraflar anlaşırsa yasal sınırın altında bir artış oranı belirlenebilir.
- İşyeri kiraları için farklı düzenlemeler geçerli olabilir; sözleşme şartlarını kontrol edin.
- Kira artış anlaşmazlıklarında Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurulabilir.
Bu konuyla ilgili hesaplama araçları
İlgili Rehberler
Sık Sorulan Sorular
Kira artışı yasal sınırı nedir?▼
Kira artışı nasıl hesaplanır?▼
Kira artışı ne zaman yapılabilir?▼
Yasal Not
Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır. Hesaplamalar kullanılan verilere ve girilen değerlere göre yaklaşık sonuç verir. Piyasa koşulları, banka masrafları, vergi, komisyon, alış-satış farkı ve dönemsel değişimler gerçek sonucu değiştirebilir. Yatırım tavsiyesi değildir.