{
  "title": "Türkiye Konut Kira Getirisi Atlası 2026",
  "publisher": "Eşittir",
  "period": "2026-2Ç",
  "retrievedAt": "2026-08-11",
  "coverage": "Türkiye geneli ve ortak satış-kira gözlemi bulunan 74 il",
  "rowCount": 75,
  "unavailableProvinces": [
    "Bingöl",
    "Gümüşhane",
    "Hakkari",
    "Tunceli",
    "Bayburt",
    "Şırnak",
    "Ardahan"
  ],
  "units": {
    "salePerSquareMeter": "TL/m²",
    "rentPerSquareMeter": "aylık TL/m²",
    "paybackYears": "yıl",
    "grossRentalYieldPercent": "yüzde/yıl"
  },
  "formulas": {
    "paybackYears": "konut birim fiyatı / (aylık birim kira x 12)",
    "grossRentalYieldPercent": "(aylık birim kira x 12 / konut birim fiyatı) x 100"
  },
  "methodology": "TCMB tarafından ilgili çeyrekte yayımlanan ortanca konut birim fiyatı ile ortanca konut birim kirası eşleştirilmiştir. Brüt hesapta on iki ay kesintisiz kira varsayılmıştır.",
  "exclusions": "Vergi, aidat, bakım, sigorta, boş kalma, tahsilat, alım-satım gideri, finansman maliyeti, iskonto oranı ve gelecekteki fiyat veya kira değişimi dahil değildir.",
  "sources": [
    "https://evds3.tcmb.gov.tr/charts/portlet/Njk3OWZjOTJjYmJhMzQwMGNjZmMzNGRh/tr",
    "https://evds3.tcmb.gov.tr/charts/portlet/Njk5NDEzNTFjNjAxMWY0MDU2MDdmZjJm/tr",
    "https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/b4628fa9-11a7-4426-aee6-dae67fc56200/KFE-Metaveri.pdf?MOD=AJPERES"
  ],
  "sourceTerms": "https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/TR/TCMB%2BTR/Bottom%2BMenu/Diger/Kullanim%2BSartlari",
  "licenseNotice": "Eşittir'in açıklama, formül ve özgün görselleştirmeleri için Eşittir kullanım koşulları geçerlidir. TCMB kaynak verileri yeniden lisanslanmaz. TCMB kullanım şartları, ticari kullanımı TCMB'nin yazılı iznine bağlar."
}