{
  "title": "Türkiye Konut Atlası 2013-2025",
  "subtitle": "Ev fiyatları enflasyonu ve maaşı geçti mi?",
  "publisher": "Eşittir Araştırmaları",
  "url": "https://esittir.com/arastirmalar/konut-atlasi-2013-2025",
  "version": "1.0",
  "publishedAt": "2026-07-24",
  "temporalCoverage": "2013-12/2025-12",
  "geographicCoverage": "Türkiye",
  "license": "https://esittir.com/arastirma-veri-kullanim-kosullari",
  "rightsNote": "Eşittir yalnızca kendi özgün metin, hesaplama, veri seçimi ve görsel sunumu için kullanım izni verir. TCMB, TÜİK ve ÇSGB'ye ait ham veriler ilgili kurumların koşullarına tabidir.",
  "sampling": "Anket, örneklem veya kişisel veri kullanılmamıştır; çalışma yayımlanmış resmî endeks ve ücret verilerine dayanır.",
  "methodology": {
    "housePrice": "TCMB Konut Fiyat Endeksi'nin (genel, yeni, yeni olmayan) yıl sonu (Aralık) değerleri kullanıldı.",
    "real": "Reel endeks, nominal konut fiyat büyümesinin aynı dönemin TÜFE büyümesine bölünmesiyle hesaplandı (2013 = 100). 100'ün üzeri, konut fiyatlarının enflasyonu geçtiğini gösterir.",
    "affordability": "Alınabilirlik endeksi, konut fiyat endeksinin net asgari ücrete oranının 2013'e göre değişimidir (2013 = 100). Yükseliş, konutun ücrete göre pahalandığını gösterir.",
    "rounding": "Hesaplamalar tam veriyle yapıldı, sunum ve CSV değerleri okunabilirlik için yuvarlandı."
  },
  "columns": [
    { "name": "Yil", "type": "integer", "description": "Yıl (Aralık dönem sonu)" },
    { "name": "KonutFiyatEndeksi", "type": "number", "description": "TCMB genel konut fiyat endeksi" },
    { "name": "YeniOlmayanKonut", "type": "number", "description": "Yeni olmayan (2. el) konut fiyat endeksi" },
    { "name": "YeniKonut", "type": "number", "description": "Yeni konut fiyat endeksi" },
    { "name": "ReelEndeks2013_100", "type": "number", "description": "Enflasyondan arındırılmış reel endeks (2013=100)" },
    { "name": "AlinabilirlikEndeksi2013_100", "type": "number", "description": "Net asgari ücrete göre alınabilirlik endeksi (2013=100)" }
  ],
  "sources": [
    { "institution": "Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası", "url": "https://evds2.tcmb.gov.tr/index.php?/evds/serieMarket/collapse_25/5949/DataGroup/turkish/bie_hkfe/" },
    { "institution": "Türkiye İstatistik Kurumu", "url": "https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/" },
    { "institution": "Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı", "url": "https://www.csgb.gov.tr/Media/t2qlvwrg/asgari-%C3%BCcret-net-br%C3%BCt-i%C5%9Fverene-maliyet.pdf" }
  ],
  "citation": "Eşittir Araştırmaları (2026), “Türkiye Konut Atlası 2013-2025: Ev Fiyatları Enflasyonu ve Maaşı Geçti mi?”, 24 Temmuz 2026. https://esittir.com/arastirmalar/konut-atlasi-2013-2025"
}